- Rp1,000
- Plot of land
- For Sale
- Pabaton
- Indonesia
CHECK IF AVAILABLE
CHECK IF AVAILABLE
PROPOSAL PROYEK PEMBANGUNAN
PERUMAHAN DOSEN & KARYAWAN IPB-BOGOR
I.PENDAHULUAN
Bila pertambahan
populasi masyarakat di suatu daerah meningkat baik itu disebabkan karena aktifitas serta mobilitas masyarakat daerah
tersebut juga ditambah dengan adanya masyarakat pendatang , maka hal ini seringkali berpotensi menimbulkan berbagai
persoalan-persoalan baru di berbagai aspek .
Namun dengan adanya persoalan tersebut juga berarti timbulnya berbagai
peluang-peluang baru yang perlu diakomodir serta diusahakan dengan sebaik-baiknya . Misalnya adalah persoalan kebutuhan
perumahan sebagai salah satu kebutuhan primer.
II. MAKSUD & TUJUAN
Demikian pula halnya dengan komunitas
masyarakat kecil seperti para dosen & karyawan di kampus Institut Pertanian Bogor , yang beberapa waktu lalu telah
merencanakan fasilitas program perumahan guna meningkatan kesejahteraan . Namun dengan keterbatasan kapasitas serta
pengalaman di bidang pengembangan perumahan maka kemudian dirasa perlu & harus untuk memberikan kepercayaan dengan cara
menunjuk pihak yang berkompetensi untuk dapat segera merealisasikan rencana tersebut .
III. HISTORIKAL
PROYEK
Institut Pertanian Bogor dikenal sebagai salah satu institusi pendidikan terbaik di Indonesia , dengan didukung
oleh tenaga-tenaga pengajar yang dihormati serta karyawan-karyawan profesional yang berpengalaman dari beragam disiplin ilmu
mulai jenjang strata-1 hingga jenjang magister . Sebagaimana diketahui bahwa saat sekarang ini kegiatan belajar mengajar
terbagi menjadi beberapa lokasi , yaitu :
1. dekat Tugu Kujang-Bogor
2. di depan Ged.Telkom Jalan Pajajaran-
Bogor
3. daerah Darmaga-Bogor
4. gedung BKKBN Halim-Jakarta
Untuk meningkatkan kinerja serta memperlancar
beragam aktifitas kegiatan belajar mengajar yang dilakukan sehari-hari , pihak Rektorat Kampus IPB telah menunjangnya dengan
berbagai fasilitas-fasilitas pendukung tambahan untuk para dosen & karyawan seperti : koperasi , bis karyawan , rumah
karyawan , dsb
Sebagaimana telah diterangkan sebelumnya bahwa pihak Rektorat Kampus IPB , dalam rangka guna
mewujudkan rencana fasilitas program perumahan tersebut telah mengadakan Tender Terbuka guna menentukan pihak pengembang
perumahan yang dianggap dapat berkompetensi dan sebagai hasilnya telah memberikan Ijin Prinsip kepada PT. Dynasti Imex
Paramitha , untuk mempersiapkan dan mengurus segala hal yang dibutuhkan sejak awal .
A . DASAR
KEBUTUHAN
Berdasarkan hasil data yang diberikan oleh pihak Rektorat Kampus IPB dengan jumlah dosen & karyawan sebanyak +/-
8,000 orang diperoleh estimasi kebutuhan rumah sebanyak +/- 1,500 orang , terdiri dari berbagai tipe mulai dari Tipe 22/105
hingga Tipe 70/210 .
Untuk kebutuhan tersebut selanjutnya pihak Rektorat Kampus IPB melakukan survei ke beberapa
lokasi strategis hingga akhirnya pilihan mereka telah ditetapkan dan disetujui berlokasi :
Lokasi Proyek :
Desa Leuwung Kolot , Kecamatan Cibungbulang , Kabupaten Bogor - Jawa Barat .
Luas Lahan : 349,460 m2
(*)
Luas lahan efektif (60%)= 209,697 m2
Luas lahan Sarana & Prasarana = 139,784 m2
Note (*) :
Luas Lahan diatas belum ditambahkan dengan sejumlah tanah yang telah dibebaskan dari
masyarakat sekitar +/- 18,600 m2 yang diperuntukkan sebagai Jalan Masuk
B . DASAR KESEPAKATAN KERJASAMA
Sebagai
tindaklanjut setelah diberikan Ijin Prinsip oleh pihak Rektorat Kampus IPB kepada pihak pengembang untuk dapat
merealisasikan rencana pembangunan perumahan tersebut , maka pihak kampus IPB dalam hal ini diwakili oleh Koperasi Karyawan
IPB telah membuat Surat Kesepakatan Kerjasama dengan pihak PT. Dynasti Imex Paramitha guna mengatur hak dan tanggungjawab
masing-masing pihak .
Secara umum , dapat diterangkan bahwa cakupan tanggungjawab pihak pengembang mulai dari
melakukan pembebasan tanah baik secara finansial , administratif kepada pihak-pihak terkait , maupun fisik hingga proses
pengurusan KPR Bank , pengurusan & pemecahan sertifikat HGB Induk & IMB , serta membuat program pemasaran bersama dengan
pihak koperasi .
Sedangkan , cakupan tanggungjawab pihak koperasi adalah membuat estimasi besar uang muka beserta
cicilan angsuran kredit , koordinasi konsumen , dan administratif pemasaran . Dan sebagai imbalan usaha tersebut adalah
mendapatkan sejumlah Success Fee .
C . DASAR PERKEMBANGAN KONDISI
Atas dasar kepercayaan antara kedua belah
pihak , maka pihak pengembang menjalankan fungsi serta tanggungjawab sesuai dengan kapasitas yang diberikan oleh pihak
Rektorat Kampus IPB , dan perkembangan yang telah dicapai hingga saat ini adalah Ijin Lokasi dari Badan Pertanahan Nasional
Kanwil Jawa Barat .
Note : kelengkapan dokumen-dokumen pendukung lainnya yang sudah dimilliki silahkan lihat
Executive Summary (data terlampir)
Selain itu , pihak pengembang dibantu oleh pihak koperasi juga telah melakukan
penyebaran angket/questioner dengan hasil yang cukup menggembirakan bahwa sudah tercatat +/- 300 orang menyatakan
minat/tertarik .
Dan tidak luput dari pengawasan oleh pihak pengembang adalah pengajuan Addendum terutama mengenai
perkembangan harga bahan baku serta skema komisi , kepada pihak Rektorat Kampus IPB dan telah mendapat sambutan positif dan
dinilai sangat wajar untuk disesuaikan kembali dengan perkembangan yang berlaku .
IV.PENAWARAN
Dalam
perjalanan awal proyek pembangunan perumahan dosen & karyawan IPB - Bogor , pihak pengembang menggandeng pihak ketiga
sebagai investor guna mendukung proses serta pembiayaan proyek yang dimaksud .
Adapun mengenai pengajuan penawaran
dari pihak investor dapat dilihat pada `Surat Penawaran Kavling Tanah . (data terlampir)
Dikarenakan oleh
kebutuhan lain yang tidak kalah mendesak maka dari pihak investor sangat menyayangkan dengan pilihan untuk melakukan
Penawaran Lanjutan kepada pihak lain yang berminat .
Dengan pengertian , bukan berarti setelah proyek ini
dilanjutkan kepada pengembang baru maka investor beserta PT. Dynasti Imex Paramitha akan lepas begitu saja namun akan tetap
menemani mulai dari mempertemukan dengan pihak Rektorat Kampus IPB , hingga proses pembangunan dapat berjalan dengan baik dan
lancar .
V . PENUTUP
Untuk informasi lebih lanjut pihak investor memberi kepercayaan kepada Sdr. Eko Budi
Lesmono ( -(Phone number)- ) sebagai `Kuasa Jual`. Dan sebagai tanda keseriusan minat pihak perusahaan Bapak/Ibu , kami mohon
dapat memberikan `Letter of Interest` berserta keterangan mengenai kesanggupan harga yang diharapkan . Atas perhatiannya kami
ucapkan terimakasih .
PERUMAHAN DOSEN & KARYAWAN IPB-BOGOR
I.PENDAHULUAN
Bila pertambahan
populasi masyarakat di suatu daerah meningkat baik itu disebabkan karena aktifitas serta mobilitas masyarakat daerah
tersebut juga ditambah dengan adanya masyarakat pendatang , maka hal ini seringkali berpotensi menimbulkan berbagai
persoalan-persoalan baru di berbagai aspek .
Namun dengan adanya persoalan tersebut juga berarti timbulnya berbagai
peluang-peluang baru yang perlu diakomodir serta diusahakan dengan sebaik-baiknya . Misalnya adalah persoalan kebutuhan
perumahan sebagai salah satu kebutuhan primer.
II. MAKSUD & TUJUAN
Demikian pula halnya dengan komunitas
masyarakat kecil seperti para dosen & karyawan di kampus Institut Pertanian Bogor , yang beberapa waktu lalu telah
merencanakan fasilitas program perumahan guna meningkatan kesejahteraan . Namun dengan keterbatasan kapasitas serta
pengalaman di bidang pengembangan perumahan maka kemudian dirasa perlu & harus untuk memberikan kepercayaan dengan cara
menunjuk pihak yang berkompetensi untuk dapat segera merealisasikan rencana tersebut .
III. HISTORIKAL
PROYEK
Institut Pertanian Bogor dikenal sebagai salah satu institusi pendidikan terbaik di Indonesia , dengan didukung
oleh tenaga-tenaga pengajar yang dihormati serta karyawan-karyawan profesional yang berpengalaman dari beragam disiplin ilmu
mulai jenjang strata-1 hingga jenjang magister . Sebagaimana diketahui bahwa saat sekarang ini kegiatan belajar mengajar
terbagi menjadi beberapa lokasi , yaitu :
1. dekat Tugu Kujang-Bogor
2. di depan Ged.Telkom Jalan Pajajaran-
Bogor
3. daerah Darmaga-Bogor
4. gedung BKKBN Halim-Jakarta
Untuk meningkatkan kinerja serta memperlancar
beragam aktifitas kegiatan belajar mengajar yang dilakukan sehari-hari , pihak Rektorat Kampus IPB telah menunjangnya dengan
berbagai fasilitas-fasilitas pendukung tambahan untuk para dosen & karyawan seperti : koperasi , bis karyawan , rumah
karyawan , dsb
Sebagaimana telah diterangkan sebelumnya bahwa pihak Rektorat Kampus IPB , dalam rangka guna
mewujudkan rencana fasilitas program perumahan tersebut telah mengadakan Tender Terbuka guna menentukan pihak pengembang
perumahan yang dianggap dapat berkompetensi dan sebagai hasilnya telah memberikan Ijin Prinsip kepada PT. Dynasti Imex
Paramitha , untuk mempersiapkan dan mengurus segala hal yang dibutuhkan sejak awal .
A . DASAR
KEBUTUHAN
Berdasarkan hasil data yang diberikan oleh pihak Rektorat Kampus IPB dengan jumlah dosen & karyawan sebanyak +/-
8,000 orang diperoleh estimasi kebutuhan rumah sebanyak +/- 1,500 orang , terdiri dari berbagai tipe mulai dari Tipe 22/105
hingga Tipe 70/210 .
Untuk kebutuhan tersebut selanjutnya pihak Rektorat Kampus IPB melakukan survei ke beberapa
lokasi strategis hingga akhirnya pilihan mereka telah ditetapkan dan disetujui berlokasi :
Lokasi Proyek :
Desa Leuwung Kolot , Kecamatan Cibungbulang , Kabupaten Bogor - Jawa Barat .
Luas Lahan : 349,460 m2
(*)
Luas lahan efektif (60%)= 209,697 m2
Luas lahan Sarana & Prasarana = 139,784 m2
Note (*) :
Luas Lahan diatas belum ditambahkan dengan sejumlah tanah yang telah dibebaskan dari
masyarakat sekitar +/- 18,600 m2 yang diperuntukkan sebagai Jalan Masuk
B . DASAR KESEPAKATAN KERJASAMA
Sebagai
tindaklanjut setelah diberikan Ijin Prinsip oleh pihak Rektorat Kampus IPB kepada pihak pengembang untuk dapat
merealisasikan rencana pembangunan perumahan tersebut , maka pihak kampus IPB dalam hal ini diwakili oleh Koperasi Karyawan
IPB telah membuat Surat Kesepakatan Kerjasama dengan pihak PT. Dynasti Imex Paramitha guna mengatur hak dan tanggungjawab
masing-masing pihak .
Secara umum , dapat diterangkan bahwa cakupan tanggungjawab pihak pengembang mulai dari
melakukan pembebasan tanah baik secara finansial , administratif kepada pihak-pihak terkait , maupun fisik hingga proses
pengurusan KPR Bank , pengurusan & pemecahan sertifikat HGB Induk & IMB , serta membuat program pemasaran bersama dengan
pihak koperasi .
Sedangkan , cakupan tanggungjawab pihak koperasi adalah membuat estimasi besar uang muka beserta
cicilan angsuran kredit , koordinasi konsumen , dan administratif pemasaran . Dan sebagai imbalan usaha tersebut adalah
mendapatkan sejumlah Success Fee .
C . DASAR PERKEMBANGAN KONDISI
Atas dasar kepercayaan antara kedua belah
pihak , maka pihak pengembang menjalankan fungsi serta tanggungjawab sesuai dengan kapasitas yang diberikan oleh pihak
Rektorat Kampus IPB , dan perkembangan yang telah dicapai hingga saat ini adalah Ijin Lokasi dari Badan Pertanahan Nasional
Kanwil Jawa Barat .
Note : kelengkapan dokumen-dokumen pendukung lainnya yang sudah dimilliki silahkan lihat
Executive Summary (data terlampir)
Selain itu , pihak pengembang dibantu oleh pihak koperasi juga telah melakukan
penyebaran angket/questioner dengan hasil yang cukup menggembirakan bahwa sudah tercatat +/- 300 orang menyatakan
minat/tertarik .
Dan tidak luput dari pengawasan oleh pihak pengembang adalah pengajuan Addendum terutama mengenai
perkembangan harga bahan baku serta skema komisi , kepada pihak Rektorat Kampus IPB dan telah mendapat sambutan positif dan
dinilai sangat wajar untuk disesuaikan kembali dengan perkembangan yang berlaku .
IV.PENAWARAN
Dalam
perjalanan awal proyek pembangunan perumahan dosen & karyawan IPB - Bogor , pihak pengembang menggandeng pihak ketiga
sebagai investor guna mendukung proses serta pembiayaan proyek yang dimaksud .
Adapun mengenai pengajuan penawaran
dari pihak investor dapat dilihat pada `Surat Penawaran Kavling Tanah . (data terlampir)
Dikarenakan oleh
kebutuhan lain yang tidak kalah mendesak maka dari pihak investor sangat menyayangkan dengan pilihan untuk melakukan
Penawaran Lanjutan kepada pihak lain yang berminat .
Dengan pengertian , bukan berarti setelah proyek ini
dilanjutkan kepada pengembang baru maka investor beserta PT. Dynasti Imex Paramitha akan lepas begitu saja namun akan tetap
menemani mulai dari mempertemukan dengan pihak Rektorat Kampus IPB , hingga proses pembangunan dapat berjalan dengan baik dan
lancar .
V . PENUTUP
Untuk informasi lebih lanjut pihak investor memberi kepercayaan kepada Sdr. Eko Budi
Lesmono ( -(Phone number)- ) sebagai `Kuasa Jual`. Dan sebagai tanda keseriusan minat pihak perusahaan Bapak/Ibu , kami mohon
dapat memberikan `Letter of Interest` berserta keterangan mengenai kesanggupan harga yang diharapkan . Atas perhatiannya kami
ucapkan terimakasih .
PROPOSAL PROYEK PEMBANGUNAN
PERUMAHAN DOSEN & KARYAWAN IPB-BOGOR
I.PENDAHULUAN
Bila pertambahan
populasi masyarakat di suatu daerah meningkat baik itu disebabkan karena aktifitas serta mobilitas masyarakat daerah
tersebut juga ditambah dengan adanya masyarakat pendatang , maka hal ini seringkali berpotensi menimbulkan be...
PERUMAHAN DOSEN & KARYAWAN IPB-BOGOR
I.PENDAHULUAN
Bila pertambahan
populasi masyarakat di suatu daerah meningkat baik itu disebabkan karena aktifitas serta mobilitas masyarakat daerah
tersebut juga ditambah dengan adanya masyarakat pendatang , maka hal ini seringkali berpotensi menimbulkan be...
View more
CHECK IF AVAILABLE